遭香港廉署起诉物业买家判囚14个月 涉瞒报出租单位欺诈银行八成按揭贷款 70万元租金收入被充公
- Boring Editor
- 2024年12月31日
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2024年12月12日
香港廉政公署早前起诉一名物业买家，向银行隐瞒物业出租予他人，令银行不向她追讨须符合自住规定而获批的八成按揭贷款逾800万元。区域法院暂委法官今日(12月12日)判处被告监禁14个月，又颁令充公被告出租物业所得租金收入共70万元。
被告，49岁，保险代理，早前承认两项欺诈罪名，违反《盗窃罪条例》第16A条。
暂委法官判刑时称案情严重，他以监禁30个月为量刑起点，考虑到被告认罪及其他求情因素，遂将刑期扣减至14个月。
暂委法官并批准控方申请，颁令充公被告犯罪得益70万元，即被告出租涉案物业所得的租金收入。被告须于12月16日或之前履行充公令的要求，否则可被加刑20个月。
根据香港金融管理局指引，银行须遵守自住物业按揭贷款的按揭成数上限规定。案发时，中信银行(国际)有限公司(信银国际)为800万元至1,000万元的自住物业提供最高八成按揭贷款。
案情透露，被告于2020年2月底以998万元为身处海外的儿子购入何文田一个私人住宅物业。数日后，她按上述计划向信银国际申请八成按揭贷款，并申报该物业由她及儿子自住。被告在按揭贷款申请表上签署声明，如该物业日后不再由她或儿子自住，她有责任即时通知信银国际。该银行于2020年6月底批准被告的申请，向她批出八成按揭贷款逾800万元。
廉署调查贪污投诉时发现，被告于2020年8月至2022年6月期间，先后以月租19,000元及20,500元将该物业分别租予两名租户，但从没有通知信银国际该物业已改变用途。信银国际于2021年12月亦曾致函要求被告及其儿子确认物业是否继续由他们自住，二人当时回复确认为自住用途。
若信银国际得悉该物业是作租住用途，会要求被告偿还部分或全部按揭贷款，或向她施加上调利率等其他条件。